当朱房村地块9.5万元/平米的楼面价一出来，西北4公里外的积德行善寺双子座就轻松了。
而是房产渠道商。他们为了卖房，煞费苦心拿一手的料，来招引潜在的购房者，终究将它们变成客户。许多时分，
当然，把握一手信源的人，依然是开发商自己，尤其是营销线的人。是他们，悄悄地把信息递给到了外界。
这中心的利益联系，明眼人都是懂得的。开发商的老迈们也很清楚这些潜规则，但全部是为了卖房，仅仅睁一只眼闭一只眼算了。
一个好楼盘产品，比如一款新上市的手机、车型，保密工作假如做得欠好，其实是营销上的失算。
回到积德行善寺双子地块上，从11月初被绿城我国和越秀地产摇中之后，各种产品信息很众多。
东侧的由越秀操盘，叫“和樾望云”。这两个案名，花姐念了几遍，的确觉得很拗口。字都知道，但放在一同，怪不拉几的。
本来，两个地块分别由绿城和越秀摇中，但后来华润置地介入，让他们的股权变成：
如此一来，越秀横跨两块地，且这两地的项目公司也都注册在同一个屋檐下。这表明，它们要当作一个大盘来一致规划，防止内战。
和樾誉鸣是由我国建筑规范规划研究院规划——我国建造科技集团旗下；和樾望云由北京市住所建筑规划研究院规划——北京城建集团旗下。
越秀上一年与北京城建在海淀打造了香山樾项目。2024年12月忽然迸发，全年网签成绩排在了北京总销量TOP2。
和樾誉鸣的大门设在东边中心方位；两个出库出入口，一个在大门北面40米处，另一个在小区西南角；大门背面是面积2000多平米的下沉院子。
因为和樾誉鸣坐落西侧，拿地时被诟病最多的是，左边15米处有一条高压线，和一座高压线塔。
而丰台中建和颂九里在公示总平图时，标示了高压线塔方位，但出让土地文件里未进步压线入地一事。
东侧和樾望云的大门，在和樾誉鸣的东南40米处，大门东面也有一个下沉院子。
它本应与和樾誉鸣相同，开在南面的树村北一街上。不知何以，这次总平图调规了，把它改到了北面的邻居路上。
在车库开口问题上，两家规划公司的思路不相同，我国建筑规范规划研究院更安分守己些。
和樾誉鸣和和樾望云的北面，都有一条宽15米邻居路，是在用地红线之内。它们的占地上积，分别是2350平米和2700平米。
和樾誉鸣的下沉院子约2500平米，根本占有了3#、4#和7#、8#之间的地上空间；和樾望云的下沉院子约600米，也占了7#和10#地上一半以上空间——
1、和樾誉鸣：129平米16套、139平米206套、157平米130套、212平米36套、253平米36套，还有28套下跃产品，合计452套；
2、和樾望云：99平米67套、106平米43套、139平米260套、174平米108套，下跃30套，上跃30套，合计538套；
其间139平米合计466套，占比47%，是肯定的主力户型；157和174平米合计238套，占比24%；200平米以上户型合计72套，占比7.3%。
它的进深14.2米，面宽12米，进深面宽比为1.18，南面主卧和次卧各赠送一个飘窗。
在海淀区，开发商想送阳台面积太难了。几个月前，有人激烈对立海淀新房设置阳台，忧虑影响二手房价格。
15010243714 